天山網訊（記者王媛媛 實習生李金霞） ２００５年是烏魯木齊物業管理企業成立的第十一個年頭，但是截止到１月２５日，只有一家內地物業公司進駐首府進行投資，因烏魯木齊物業行業處于虧損狀態，這家名叫“深房百信”的物業公司只干了一年就于２００２年離開了新疆。
據了解，目前烏魯木齊有２６４家物業公司，一半處于虧損狀態。規模小、不規范、缺乏創新理念等種種因素制約著首府烏魯木齊物業的發展。管轄范圍在
１１年來，從內地到烏魯木齊考察的物業公司大概有幾十家，但是最終進入的只有一家。２００４年，全國知名的深圳萬科物業有限公司帶領十幾家物業公司來烏魯木齊考察，最終還是因新疆物業投資環境不好而不辭而別。
雖然首府部分物業公司今年扭虧為盈，但是只處于微利狀態，而內地物業屬于盈利行業。小規模的物業公司尋找機會，借業主熱炒物業公司的同時見縫插入，大規模的物業公司還欠缺人性化服務，大部分時候都是先追究問題，后解決問題。
據了解，為了改變新疆物業管理企業的現狀，房產局也曾帶領首府物業公司到內地學習了好幾次，但除了烏魯木齊銀都物業管理有限公司開始嘗試人性化服務模式外，其他公司還是安于現狀。
服務不到位、居民不繳納費用是首府物業虧損的一個主要原因。在這樣的情況下，首府大部分物業公司還是只靠物業服務勉強維持生計，或者是在首府住宅小區打著“游擊戰”。
為了讓更多更好的物業公司進入烏魯木齊，房產局物業處也積極倡導外地物業公司進入新疆，并提供一些便利條件。目前哈密的吐哈物業、石河子建銀物業都已進入首府。
房產局物業處處長王玉良說：“２００５年是首府物業的發展階段，物業處一邊鼓勵物業公司強強聯合、擴大規模，淘汰小規模不規范的物業公司，一邊打造一批烏魯木齊的品牌物業公司，在期待著內地物業公司走進來的同時，還期待著本地物業公司能走出去。”
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