物業服務費的使用（構成）主要包括哪些內容？
答：（1）物業服務人員的工資福利、社會養老統籌、醫療保險等。
（2）物業公用部位、公用設施設備的日常運行、維護費用：包括公共配電（樓道照明維護及電費、庭院路燈等設施維護及電費）、給水（管線及設施維護）、排水排污（疏通公共區域污水管道、清理小區內污水井污物及淤泥等）的維護。
（3）物業管理區域清潔衛生費用：包括樓道、庭院、公共地下室等部位的日常保潔、垃圾清運及消殺，以及保潔消耗物品等。
（4）物業管理區域綠化養護費用：樹草修剪（割草機油耗及養護等）、打藥、澆水、補種等日常維護，以及綠化用水的水費。
（5）物業管理區域秩序維護費用：包括日常門崗值班、小區內巡查、車輛進出及交通指揮、秩序維護用對講機等器具費等。
（6）辦公費用：日常辦公購置費（包括電腦、打印機、辦公桌及辦公耗材、電話費、寬帶費等）。
（7）物業服務企業固定資產折舊費（電腦、割草機、管道疏通機、工程車等）。
（8）物業公司經營應繳納的各項稅費。
（9）其他費用：1.物業共用部位、共用設施設備的大修中修、更新改造費用，應通過申請專項維修資金支出，不得計入物業服務的成本（如房屋漏水、外墻粉刷等）；2.單元門應由本單元所有業主共同承擔費用進行維修。
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