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    （１）　形形色色的物業管理糾紛，可以依據不同法律關系性質的差異，分為四大類：

        民事糾紛：指民事法律地位平等的自然人，法人，其他社會組織相互之間基于財產關系和人身關系而發生的糾紛。這類糾紛是物業管理中最多見的糾紛。

經濟糾紛，行政糾紛和刑事糾紛。

（２）　物業糾紛處理的原則：

        嚴格執行法規和政策的原則。

        維護合法的業主團體自治規約的原則。

        確認和保護合法的產權和債權的原則。

        保障社會公益優先實現和社會安定的原則。

        嚴守法律政策與實事求是相結合的原則。

        （３）物業管理糾紛的解決方式

        有五種解決的方式，這些方式是：協商解決，調解解決，行政裁決，仲裁解決和訴訟解決。