作為北京城區綠化率最高的板塊，京西石景山的生態優勢一直領銜六大城區。近年來其區域大力開展產業轉型，生態升級進而招龍引鳳。而作為北京市重點工程，其永定河綠色生態發展帶成為“十二五”期間重點打造的京西產業主軸，日前，這一總投資170億元的工程已從規劃走向部分實景呈現，永定河綠色生態發展帶城市景觀段“四湖一線”工程已全面完成，拓寬后的沿河綠化帶達到100-200米，再度為京西生態優勢加碼。
“生態景觀一直是京西的重要優勢，永定河改造、首鋼搬遷等不僅是生態升級，更深意義是為吸引培育文化創意、旅游休閑、高新技術、商務服務等綠色產業做好鋪墊�！睂I人士分析，這與京西推進產業轉型、打造CRD步調一致。而生態升級和產業轉型的聯袂推進，在提升宜居優勢和核心競爭力的同時，也為區域低密生態辦公產品帶來了難得的發展機遇。
“辦公物業發展到今天，低密、生態化趨勢越發明顯，作為一種健康環保、生態綠色的新型商務辦公模式，這種理念極具生命力�！睒I內人士指出，在西方發達國家，這種模式已十分流行。
而在北京，這一新趨勢也早有體現，在京東具有代表性的是朝陽公園板塊，長期以來，朝陽公園周邊藍色港灣等商務項目基本與CBD同類物業價格不相上下，從某種角度而言，朝陽公園與CBD的價值互為促進、共同提升，這充分論證了生態優勢對商務業態的提升作用。而在京西具有代表性的當屬商務區域高端生態綜合體融景廣場板塊。作為金融街控股首次試水石景山商業的開端之作，其位于永定河生態發展帶和西五環經濟帶圍合區，是未來區域核心發展帶。作為商業綜合體，其綠化率近40%，與區域環境充分融合，符合未來低密辦公趨勢。且項目業態豐富，包含酒店、高品質寫字樓和復合型商業體，緊鄰五環路、京原路等多條城市主干道，適合企業樹立標識。此外，項目規劃有4棟低密獨棟商業，以融景城50萬平方米的首席大盤社區需求為依托，商業部分市場前景十分可觀。
“事實上，在京西產業轉型的大背景下，文創、科技類將大規模涌入，對于這類企業來講，環境因素將是選址的重要考量之一，在這點上，京西區域具有先天優勢。”業內人士判斷，這一優勢將隨著永定河綠色生態帶、CRD等規劃的相繼落地進一步放大，屆時區域綠色辦公價值將全面走高。
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