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　　（一）根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅小區物業管理方案；

　　（二）依照物業管理服務合同對住宅小區實施管理；

　　（三）依照物業管理服務合同和有關規定收取管理服務費；

　　（四）制止違反住宅小區物業管理規定的行為；

　　（五）開展多種經營和有償服務。