浙江在線12月09日訊 這兩天，黃先生喬遷到剛購置的溫州株柏公寓，開開心心地結(jié)識新鄰居。沒想到，在閑聊中，他得知了一個令其訝異的消息。“購買戶物業(yè)費比拆遷戶多交一倍多。”黃先生說，他立即向物業(yè)求證，得到了肯定回答，并被告之提供的服務(wù)是一樣的。為何如此差別對待？昨天，記者陪同黃先生一起了解該事。
拆遷戶每平方米4角，購買戶每平方米1.1元
昨天，記者隨黃先生來到株柏公寓星河物業(yè)管理處。在該物業(yè)辦公室墻上，看到一個收費標(biāo)準(zhǔn)的牌子，上面寫著：綜合服務(wù)費(俗稱物業(yè)費)的收繳標(biāo)準(zhǔn)為，拆遷戶每平方米4毛，增購面積每平方米1.1元，購買戶每平方米1.1元等。
對此，物業(yè)工作人員解釋說，星河物業(yè)從2006年招標(biāo)入駐株柏公寓，原定裙樓每平方米4毛物業(yè)費，高層住宅樓每平方米收1.1元。但株柏公寓是拆遷安置小區(qū)，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，高層拆遷戶由中心區(qū)建設(shè)指揮部補貼每平方米7毛的物業(yè)費。“所以裙樓和高層拆遷戶都收每平方米4毛，而高層拆遷戶轉(zhuǎn)手賣掉房子時，房東名冊就會變更，新房東是不享有該補貼的。因此，他們要交納1.1元。”該工作人員說，增購面積也屬于購買性質(zhì)，所以有增購行為的拆遷戶要按兩種標(biāo)準(zhǔn)交納。她稱，這種收費標(biāo)準(zhǔn)普遍存在于拆遷安置小區(qū)。
為此，記者還走訪了新城最大的拆遷安置小區(qū)新田園住宅區(qū)。據(jù)該住宅區(qū)物業(yè)三組團管理處主任徐先生介紹，對拆遷戶和購買戶的收費標(biāo)準(zhǔn)確實不一樣。拆遷戶享有舊城建設(shè)指揮部的補貼，每平方米只收4毛，購買戶每平方米收7毛。“對物業(yè)來說，收費總額是一樣的，拆遷戶少交的部分由舊城建設(shè)指揮部補上了。”他說。
開發(fā)單位補貼物業(yè)差額費
記者聯(lián)系了市工務(wù)局舊城建設(shè)辦公室。該辦公室工作人員說，確實存在這樣的規(guī)定，溫州市政府于2001年出臺過一個文件，其中第三條就是“在高層、小高層建筑中安置的拆遷安置房建筑面積，在規(guī)定安置面積和套型面積以內(nèi)的，其物業(yè)管理費按多層住宅標(biāo)準(zhǔn)收取；超出部分按高層住宅標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費。被拆遷人將安置房出賣或贈與他人的，物業(yè)管理費一律按高層住宅標(biāo)準(zhǔn)收取。”
簡單地說，即高層拆遷戶跟多層拆遷戶交納同等的物業(yè)費。在該文件末尾，還寫明因此造成經(jīng)費收入不足的，其不足部分由開發(fā)業(yè)主單位增加物業(yè)管理經(jīng)營用房或提供資金彌補。
從鹿城區(qū)房管局處了解到，該文件名為溫政發(fā)(2001)67號，不過在2008年1月已被廢止。“但原來已實施的拆遷小區(qū)仍照常執(zhí)行，2008年后建成的拆遷小區(qū)就不在享有之列了。”該局副局長謝建武說。
在了解情況后，黃先生表示“心服口服”，今后一定會按規(guī)定繳納物業(yè)費。在采訪中，記者發(fā)現(xiàn)確實還有很多住戶并不清楚該規(guī)定。株柏公寓住戶陳女士是拆遷安置戶，增購了50多平方米，一直以來都按兩種標(biāo)準(zhǔn)繳費，卻不明白原因。新田園三組團新上任的業(yè)委會主任張和欽也表示不甚知曉。星河物業(yè)工作人員也稱，時有住戶在繳費時發(fā)出疑問，每每都要解釋。
新公網(wǎng)安備 65010402000498號