今年經適房累計簽約8000多戶、公租房供應近萬套……昨天，市房管局通報了本市保障房的申請和供應情況。今年本市保障房供應量超過了年初制定的17萬套目標，截至目前在建保障房總量超過3500萬平方米。
另據市府新聞辦官方微博“上海發布”介紹，上海明年共有產權保障房準入門檻將大幅放寬，不少“小白領”將可納入申請范圍。
公租房合同期內不漲租
市房管局住房保障處處長李東介紹，今年本市公租房將供應近萬套。其中約5100套是市籌公租房，剩下近5000套是類似人才公寓的單位定向供應房源，各區縣已經完成。市籌公租房源是市地產集團開發的華涇馨寧公寓和市公積金中心收儲的新江灣尚景園項目。其中，華涇馨寧公寓共有約2900套住房，主要供應給徐匯、閔行、黃浦、長寧、普陀等區；新江灣尚景園共有約2200套住房，主要供應給楊浦、虹口、閘北、黃浦等區。兩個項目春節前將全部裝修完畢，部分房源已經開始配備家具和其他生活設施。
公租房的租金將按照“略低于市場租金”的原則確定。李東說，“略低于市場租金”指的是略低于同樣裝修水平的市場房源。此外，公租房合同期內不會單方面調整租金。根據《本市發展公共租賃住房的實施意見》的規定，公租房租賃合同期限一般不低于2年，合同到期后承租人仍需租賃的，運營機構應重新進行資格審核，符合條件的可續租，租賃總年限一般不超過6年。
李東還表示，公租房的租戶只需支付租金，不需要繳納物業費。
經適房正式名稱確定
市房管局還透露，根據上海經適房“共有產權”的運作機制，目前上海的經適房名稱明確為“共有產權保障房”(經濟適用住房)。
李東介紹，“共有產權保障房”的第一批次申請供應上半年在全市中心城區和閔行、寶山、青浦共13個區開展，執行人均月收入2900元以下、人均財產9萬元以下的準入標準，申請審核和輪候選房工作已順利完成，進入購房簽約階段。13個區累計受理申請3.3萬戶，符合準入條件的家庭2.8萬余戶，簽訂選房確認書的家庭2.5萬余戶，預計年底可完成大部分申請家庭簽約工作。
第二批集中申請審核工作下半年在全市所有區(縣)分期開展，執行人均月收入3300元以下、人均財產12萬元以下的準入標準，目前受理工作已全部完成，全市累計受理超過1.1萬戶。
年內保障房供應超17萬套
截至11月底，上海市新開工建設保障性安居工程約26.7萬套，按期完成既定目標，而供應量也超過了17萬套的目標。李東介紹說，上海今年新增共有產權保障房(經適房)、動遷安置房、公租房(包括單位租賃房)和廉租房供應分別達到8萬套、8萬套、1萬套和5000套。
為了聽取市民對保障性住房建設的合理化建議，從12月16日到19日“我最喜歡的小區”、“我最喜歡的房型”的初選項目及方案將在“2011第三十屆中國上海房地產展示交易會”上展示，接受市民的投票評選。
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