10月27日11時(shí)，在新疆烏魯木齊市米東區(qū)經(jīng)營(yíng)水泵銷(xiāo)售的馬軍準(zhǔn)備到機(jī)電市場(chǎng)進(jìn)點(diǎn)貨，當(dāng)他到達(dá)市場(chǎng)門(mén)口時(shí)卻遭遇了尷尬的一幕，由于市場(chǎng)內(nèi)的商戶(hù)對(duì)管理方“高收費(fèi)、低服務(wù)”舉措不滿(mǎn)，而將進(jìn)入市場(chǎng)的幾個(gè)大門(mén)鎖上，希望借此爭(zhēng)取應(yīng)得的合法權(quán)益。
12時(shí)許，記者趕到位于太原南路的亞中機(jī)電市場(chǎng)時(shí)看到，在位于馬路一側(cè)的門(mén)口處聚集著百余名商戶(hù)，他們正在與管理方爭(zhēng)論市場(chǎng)收費(fèi)的事情。由于市場(chǎng)的幾個(gè)大門(mén)被堵住，車(chē)輛無(wú)法正常通行，許多進(jìn)貨車(chē)輛只能停在馬路邊上，導(dǎo)致此處的交通比較擁堵。
2002年開(kāi)始在此經(jīng)營(yíng)電動(dòng)機(jī)生意的許興華介紹說(shuō)，大門(mén)是被市場(chǎng)方的商戶(hù)鎖上的，主要是對(duì)市場(chǎng)的“高收費(fèi)、低服務(wù)”不滿(mǎn)，這個(gè)問(wèn)題已存在不是一兩天。
今年6月25日，機(jī)電市場(chǎng)近百名商戶(hù)為阻止物業(yè)費(fèi)從每平方米6毛錢(qián)漲到2元錢(qián)，而堵門(mén)長(zhǎng)達(dá)4小時(shí)左右，導(dǎo)致市場(chǎng)門(mén)口交通發(fā)生間斷性堵塞。雖然問(wèn)題已反映到相關(guān)部門(mén)，但此事卻一直未得到合理解決。
商戶(hù)張萬(wàn)福說(shuō):“商戶(hù)每年停車(chē)費(fèi)由以前360元增加到720元，這也就算了，但連臨時(shí)門(mén)禁都改成按次收錢(qián)，客車(chē)小型車(chē)一次收費(fèi)2元，中型車(chē)是4元，大型車(chē)是10元，貨運(yùn)車(chē)小型車(chē)是5元，中型車(chē)是10元，大型車(chē)是20元。”如果車(chē)輛每天進(jìn)出4-5次，就要多掏40-50元，這費(fèi)用更導(dǎo)致他們流失了部分客源。
許興華說(shuō):“6月下旬，我們反映到社區(qū)后，大家說(shuō)好先協(xié)商好物業(yè)費(fèi)的事情，但現(xiàn)在，物業(yè)公司告訴我們?nèi)绻焕U納物業(yè)費(fèi)就不給購(gòu)買(mǎi)水電。”
商戶(hù)王先生介紹說(shuō)，現(xiàn)在物價(jià)上漲了不少，“他們提高物業(yè)費(fèi)也不是不可以，但不論怎么漲，也要合乎道理才是啊!”
隨后，得到消息趕來(lái)的派出所民警在現(xiàn)場(chǎng)與商戶(hù)們進(jìn)行協(xié)商。最終，商戶(hù)們同意將5扇被鎖達(dá)1小時(shí)的大門(mén)先打開(kāi)兩扇。
對(duì)于物業(yè)費(fèi)上漲的問(wèn)題新疆亞中融資租賃股份有限公司市場(chǎng)管理公司物業(yè)辦負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，漲價(jià)前他們也咨詢(xún)了商戶(hù)，但商戶(hù)不同意漲價(jià)，可公司運(yùn)營(yíng)成本在不斷增加，“上漲物業(yè)費(fèi)，也是我們經(jīng)過(guò)多方面考慮后才做出的決定”。
而針對(duì)停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)問(wèn)題，市場(chǎng)管理公司保衛(wèi)科科長(zhǎng)說(shuō)，此地屬二類(lèi)地段，他們也是根據(jù)新疆烏魯木齊市發(fā)改委給出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定的。
烏魯木齊市發(fā)展和改革委員會(huì)價(jià)格監(jiān)督局價(jià)格舉報(bào)科王科長(zhǎng)說(shuō)，市場(chǎng)管理公司門(mén)禁臨時(shí)收費(fèi)是否辦理相關(guān)手續(xù)，他們還需進(jìn)一步調(diào)查。關(guān)于上漲物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，市場(chǎng)物業(yè)費(fèi)上漲實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，漲價(jià)時(shí)由物業(yè)管理方和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，政府不干預(yù)。如果雙方未能達(dá)成協(xié)議，商戶(hù)可拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。
王科長(zhǎng)說(shuō)，商戶(hù)購(gòu)買(mǎi)水電時(shí)，物業(yè)方以不繳納物業(yè)費(fèi)拒給水電，應(yīng)是電力部門(mén)和供水部門(mén)管理的問(wèn)題，并不在物業(yè)方的管轄范圍之內(nèi)。
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