近年來,物業(yè)服務(wù)行業(yè)越來越受到政府在民生工作中的重視。物業(yè)服務(wù)不再是只有新社區(qū)、有條件的社區(qū)才能夠享受的服務(wù)。老社區(qū)、舊社區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作也在政府的幫扶支持下逐漸填補(bǔ)。武漢市中心城區(qū)583個(gè)老舊社區(qū)實(shí)現(xiàn)了物業(yè)全覆蓋,老舊社區(qū)居民也能夠享受到物業(yè)服務(wù)。今年是老舊社區(qū)物業(yè)服務(wù)工作連續(xù)列入武漢市政府10件實(shí)事的第三年,老舊社區(qū)改造已基本完成。 30日,武漢市房管局老舊社區(qū)改造驗(yàn)收小組走進(jìn)洪山區(qū)張家灣列電小區(qū),社區(qū)的物業(yè)服務(wù)與新小區(qū)并無差別。小區(qū)里現(xiàn)在裝上了電子眼,晚上有保安巡邏,白天有保安值守,小區(qū)里的盜竊率為0。社區(qū)物業(yè)改造,最大的受益者是社區(qū)居民。 房管局人士稱,除物業(yè)服務(wù)覆蓋率保持100%外,專業(yè)物業(yè)對(duì)口支持老舊社區(qū)幫扶面達(dá)66%,近70%的社區(qū)啟動(dòng)了物業(yè)服務(wù)收費(fèi),平均收費(fèi)率45%以上。社區(qū)群眾對(duì)物業(yè)服務(wù)的平均滿意率達(dá)70%。583個(gè)老舊社區(qū)還基本實(shí)現(xiàn)了"三有",即有公共保潔、秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)。50%的社區(qū)實(shí)現(xiàn)了有設(shè)施維護(hù),90%的社區(qū)有物業(yè)辦公用房。房管局人士透露,與新建住宅區(qū)完全依靠市場(chǎng)化物業(yè)服務(wù)手段不同,武漢老舊住宅區(qū)物業(yè)填空,更多依賴的是后3種"市場(chǎng)+公益"模式,即以低于市場(chǎng)價(jià)格的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),配合以財(cái)政補(bǔ)貼,填補(bǔ)物業(yè)服務(wù)的缺口。 同時(shí),房管局人士表示,明年老舊社區(qū)物業(yè)將納入"大城管"范疇。
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