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2011年強力調控之后，第四季度進入全國的蕭條期，2012年上半年可能繼續是蕭條期，很可能在年中或者二季度的某個時點觸底，然后進行筑底，走量反彈，進入復蘇期的上半段。在這個過程中，房價會探底，探底期和成交量的萎縮是相輔相成的。在探底期，新房和二手房都會往下探底。如果2012年判斷什么時候開始復蘇，要關注成交量的變化。第二個建議是關注地鐵沿線物業。老盯著市中心的豪宅區，它老也不降價，你就永遠沒有機會。全世界都一樣，當城市化進入后半場，軌道沿線物業的發展比非軌道沿線要好得多。