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    前期物業管理階段，形成了開發企業、受托的物業管理企業以及業主三個權利主體共存的法律關系。開發企業與物業管理企業達成的前期物業管理委托合同須向行業主管部門備案。

    開發商與業主：買賣關系

    開發商與物業公司：合同聘用關系

    物業公司與業主：服務與被服務關系

    買受人如果拒絕接受擬定的前期管理合同也就意味著物業買賣無法成交，這是對開發企業和物業管理企業最有效的制約。反之，業主一旦接受了這份合同的規定內容，也就必須在前期物業管理階段服從物業管理企業依法依約進行的管理。