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　　本報訊（記者田燕）近日，有業主反映，業主委員會在小區內張貼了公告，要公開招標選聘新物業，這樣的做法是否合理？
　　4月21日下午，記者在北京城小區大門口宣傳欄上看見一張紅色的招標公告。上面寫著，根據小區業主大會的決定，要擇優選聘物業企業，至4月15日晚共收到4家企業投標標書，并于周日進行開標，希望業主參加。
　　正在院子中曬被子的16號樓2單元李女士告訴記者，小區物業服務可以，但是近期衛生情況比原來稍微差一點，希望物業公司改進。
　　“要重新選聘物業公司必須要召開業主大會，我們都不知道什么時候召開過業主大會。”2號樓3單元仲先生說：“重新選聘物業公司不是明智之選。萬一選聘的物業企業不能盡職盡責，小區勢必會一團糟。要是選聘好的企業，提供高一級別的服務，費用也會相應提高。”
　　仲先生還表示，小區住房屬于經濟適用房，居民生活水品并不高，物業費也算是到頂了，再提高收費是無法被接受的。并且現在物業公司服務相比以往已經有所改進了，水平也在慢慢提高。物業在小區服務的時間也不短了，何不給物業一個機會，業主可以提出合理的建議，和物業協商，約定一個時期進行考核。我個人意見，作為小區的業主委員會，就要為業主辦事，做業主與物業之間的橋梁。
　　6號樓6單元陳阿姨也說，小區物業服務雖不能說有多好，但萬事都沒有十全十美的。多的事情我們也不要求，只要是按照相關法律規定來辦事，小區別垃圾遍地就是了。
　　小區家安物業陳主任說，業主委員會在小區里面張貼公告，也沒有召開業主大會，不符合相關法律規定，我們向相關部門也提交了材料，物業工作也在一直做，沒有停下來。
　　就物業公司服務出現問題，小區業主委員會要想重新選聘物業企業，在小區張貼公告公開招標是否合理的問題。記者咨詢了市住房保障和房產管理局物業監管處處長王玉良，王處長表示，小區業主委員會張貼公告，公開招標是不合理的。如果要公開招標選聘物業企業，必須要召開業主大會。其中公開招標的程序必須要按照《烏魯木齊市物業管理招標投標管理試行辦法》中相關規定執行。

　　物業管理招標的程序
　　成立招標機構；
　　進行成本測算；
　　編制招標文件；
　　備案；
　　發布招標公告；
　　資格預審；
　　發售招標文件及有關圖紙、相關資料；
　　組織現場勘查；
　　接受和收存投標書；
　　組織開標；
　　評標、確定中標單位、簽訂合同。