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“業主公約”是一種公共契約，屬于協議、合約的性質，是由業主承諾的，是全體業主共同約定、相互制約、共同遵守的有關物業使用、維護、

　　管理及公共利益等方面的行為準則。因此，業主公約對全體業主都具有約束力。