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　　業(yè)主享有如下權(quán)利：

　　(1)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)； (2)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議； (3)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議； (4)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)； (5)選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)；(6)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作； (7)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同； (8)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)； (9)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用； (10)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

　　業(yè)主同時(shí)履行如下義務(wù)：

    (1)遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；(2)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度(3)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定； (4)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金(5)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；(6)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。