2012年4月，烏魯木齊商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%。與樓市的日漸穩(wěn)定相比，車位價(jià)格卻是芝麻開花節(jié)節(jié)高。最近兩年，一些新建樓盤的車位漲幅超過(guò)50%。如此大的利潤(rùn)也吸引了不少投資客的關(guān)注，“炒車位”現(xiàn)象在邊城悄然出現(xiàn)。
車位一年多上漲了8萬(wàn)元
“太貴了，都?jí)蛸I一輛差不多的SUV了。”看著動(dòng)輒十幾萬(wàn)的停車位價(jià)格，供職于一家廣告
2010年底，
據(jù)悉，江南佳苑2010年開盤時(shí)的停車位價(jià)格僅9萬(wàn)元，后來(lái)為了促銷，價(jià)格還一度降至8.8萬(wàn)元。到2011年，停車位全部售罄。據(jù)該小區(qū)物業(yè)中心工作人員介紹，目前還有少量停車位，是受業(yè)主委托進(jìn)行銷售的，價(jià)格13.9萬(wàn)元，短短兩年，上漲了5萬(wàn)元。
而在烏魯木齊相對(duì)中心區(qū)域，停車位的價(jià)格更是驚人。記者
當(dāng)記者驚呼上漲幅度之大時(shí)，該置業(yè)顧問(wèn)又介紹說(shuō)，和楓雅居開盤時(shí)停車位僅8萬(wàn)元，現(xiàn)在也已經(jīng)漲到18萬(wàn)元左右。隨后記者致電多家在售樓盤，停車位均有不同程度的上漲，并且中心城區(qū)樓盤停車位的上漲幅度要高于市郊樓盤。
在趕集、58同城等網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)上，停車位價(jià)格也在節(jié)節(jié)攀升。
隨著車位出售價(jià)格暴漲，車位出租價(jià)格也是一路走高。根據(jù)趕集網(wǎng)上的信息，今年2月初，龍庭華清園小區(qū)車位出租價(jià)每月400元，而昨天這一價(jià)格上漲到700元，僅此一項(xiàng)，一年租金就多了3600元。
停車位成“潛力股”
在江南佳苑小區(qū)的地下停車場(chǎng)出口，車位出租出售的廣告隨處可見，記者聯(lián)系到一位賣家。其手中共有四個(gè)車位，其中三個(gè)車位出租，年租金為2500元，另有一個(gè)車位出售，售價(jià)15萬(wàn)元。
經(jīng)介紹得知，這四個(gè)車位分屬賣家的親戚所有。2010年底，他們以9萬(wàn)元的單價(jià)購(gòu)買了四個(gè)停車位。今年3月23日，他們準(zhǔn)備以12萬(wàn)元的價(jià)格出售其中一個(gè)，但迅速?gòu)木W(wǎng)上撤下了這條信息，“當(dāng)時(shí)小區(qū)已經(jīng)沒(méi)有停車位了，我們認(rèn)為出租更劃算”。
隨后，他們發(fā)布了出租信息，年租金為2500元，“以后租金肯定還會(huì)漲，出租一二十年成本就能收回來(lái)。”該賣家說(shuō)。而根據(jù)一些在售樓盤反饋的信息，目前停車位銷售情況十分火爆，一人購(gòu)買三四個(gè)車位的情況時(shí)有發(fā)生。御園世家置業(yè)顧問(wèn)介紹，該樓盤規(guī)劃地下車位590個(gè)，去年到現(xiàn)在已經(jīng)售出320個(gè)，而售價(jià)也從起初的16萬(wàn)元上漲到目前的18.5萬(wàn)元。該樓盤共有住戶1147戶，車位配比僅為1：0.4，而根據(jù)目前的銷售情況，今后大部分業(yè)主都將面臨無(wú)車可停的情況。“如果現(xiàn)在投資，肯定只賺不賠。”該置業(yè)顧問(wèn)坦言，已經(jīng)出現(xiàn)了一個(gè)人購(gòu)買三四個(gè)車位的情況。
而中央郡的置業(yè)顧問(wèn)更是直接道出，該小區(qū)“炒車位”的現(xiàn)象已經(jīng)十分明顯。據(jù)介紹，他的一位客戶本打算購(gòu)買商鋪，但資金不夠，隨后調(diào)整投資目標(biāo)，一口氣拿下10個(gè)停車位，“現(xiàn)在光停車位的固定資產(chǎn)就超過(guò)了200萬(wàn)，而且后期的升值潛力更大。”
在米東區(qū)做生意的
5月初，他在網(wǎng)上發(fā)布信息，以20萬(wàn)元的價(jià)格將停車位售出，“沒(méi)想到一年時(shí)間漲了四萬(wàn)。”
開發(fā)商“限購(gòu)”車位
“我們起初的打算是車輛全部在地下停放，你看看現(xiàn)在，小區(qū)里除了綠化帶，空著的地方都停滿了車。”龍庭華清園物業(yè)中心張經(jīng)理介紹，目前該小區(qū)有上千名住戶，地下加地上，車位總共才600個(gè)左右，很多車只能另尋他處停放。
為公平起見，該小區(qū)此前已經(jīng)收回了地上100多個(gè)車位的出租權(quán)進(jìn)行重新分配，每個(gè)家庭只能分到一個(gè)車位。
而在中央郡，開發(fā)商已經(jīng)意識(shí)到車位短缺的問(wèn)題，目前車位出售與房屋掛鉤，不允許單純購(gòu)買車位。“主要目的就是打擊投資者，前期車位流失得太厲害。”該樓盤一名置業(yè)顧問(wèn)告訴記者。
而在御園世家，目前一名業(yè)主最多只能購(gòu)買兩個(gè)車位。
新公網(wǎng)安備 65010402000498號(hào)