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　　本報(bào)訊（記者田燕）截至5月29日，記者從市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)監(jiān)管辦公室了解到，在向各區(qū)下發(fā)了《烏魯木齊市無物業(yè)管理老舊住宅小區(qū)改造及綜合整治工作督辦通知》之后，開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）4個(gè)改造小區(qū)，現(xiàn)已完成工程總工作量的65%；天山區(qū)陸續(xù)開工3個(gè)小區(qū)。水磨溝區(qū)10個(gè)改造小區(qū)供排水外網(wǎng)工程開工，排水清掏基本完成，其它改造項(xiàng)目正在做招標(biāo)工作。沙依巴克區(qū)、高新區(qū)（新市區(qū)）、米東區(qū)三個(gè)區(qū)截至目前不同程度正在做改造項(xiàng)目圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、價(jià)格核算、招投標(biāo)等工作。
　　對(duì)于全市1122個(gè)無物業(yè)管理老舊小區(qū)的管理主體的托管進(jìn)展，天山區(qū)340個(gè)已實(shí)行管理；高新區(qū)（新市區(qū)）103個(gè)全部實(shí)行管理；水磨溝區(qū)107個(gè)全部實(shí)行管理；開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）共12個(gè)，已實(shí)行管理6個(gè)（等待今年4個(gè)改造、明年2個(gè)改造后實(shí)行管理）；米東區(qū)共141個(gè)，已實(shí)行管理的102個(gè)；沙依巴克區(qū)共322個(gè)，已實(shí)行管理288個(gè)。
　　據(jù)了解，目前改造過程中存在的問題如下：1.水、電、暖等設(shè)施設(shè)備維修及費(fèi)用代收代繳矛盾突出，2011年頒布的《烏魯木齊市物業(yè)管理?xiàng)l列(修訂)》第四十條規(guī)定：供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營單位，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)業(yè)主分戶計(jì)量裝置及入戶端口以外設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新等責(zé)任及費(fèi)用。但在實(shí)際操作中，專業(yè)經(jīng)營單位也以行業(yè)法規(guī)及資金短缺等各種理由將這部分責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給物業(yè)公司、業(yè)主或產(chǎn)權(quán)單位，致使工作推進(jìn)的難度大。2.改造小區(qū)臨街商鋪的廣告牌位置無法做保溫（未做拆、裝費(fèi)用預(yù)算），臨街商鋪業(yè)主不配合。3.部分業(yè)主擅自外擴(kuò)陽臺(tái)、屋頂私搭亂建影響了外墻保溫和屋頂施工。