新疆都市報訊（記者楊蘇生報道）經過3個月的籌備，烏魯木齊市西山路百信寶山苑小區第二屆業主委員會有了雛形，只要原業主委員會宣布權力交接，新一屆業主委員會就能成立。
“經過我們找尋，原業主委員會的7名委員中，有4人已搬離小區，兩人找不到，僅有原業委會主任1人仍住在該小區。然而就在這節骨眼上，原業委會主任稱自己做不了決定，不愿召開會議宣布過渡交權。寶山苑小區新的業主委員會成立就一拖再拖，遲遲難以產生。”8月29日，百入寶山苑小區的業主打進本報熱線說出了自己的尷尬。
起因： 業主自發成立小區業主委員會
8月29日，新疆都市報記者見到了百信寶山苑小區新一屆業主委員會籌備成員，面對新一屆業主委員會籌備所遇的尷尬處境，業主委員李曉德一臉的無奈。
李曉德告訴記者，百信寶山苑小區共8棟住宅樓，563戶業主，從2003年開始，業主們開始陸續入住。在業主入住小區的9年間，只見過寶山苑小區物業公司的工作人員收過錢，卻從沒聽說過業主委員會為小區居民維護過權益。
2012年5月間，居民想到應當通過業主委員會維護自己的正當權利，經百信寶山苑小區一些熱心的業主商議，大家準備成立業主委員會。
據了解，按《烏魯木齊市物業管理條例》規定，成立業主委員會須征得小區20%的業主簽名同意。
2012年5月28日，李曉德與其他熱心業主花了一天時間征集了小區101戶業主的簽字。有了這20%業主的簽字，李曉德等籌備者就把百信寶山苑小區業委員會的籌備意見報告給了雅山片區管委會，準備在西虹西路社區備案宣告寶山苑業主委員會成立。
意外：突現“潛伏”9年的業主委員會
然而就在這時，大家突然得知小區有一個“潛伏”9年的業主委員會。9年間，該業主委員會沒有為大家維護過權益，現在也找不到人宣布權力過渡，使得新業主委員會難以成立。
原來，就在李曉德等熱心業主等待宣告業主委員會成立時，他們突然得到西虹西路社區回復——“寶山苑小區業主委員會屬于新一屆業主委員會，按《烏魯木齊市物業管理條例》規定，小區新一屆業主委員為必須有上一屆業主委員會召開會議，宣布過渡交權。”
得到這個回復，李曉德非常詫異。
“小區怎么突然冒出來一個業主委員會？”李曉德告訴記者，他在百信寶山苑小區居住的9年間，從來沒有聽說過有什么業主委員會。
“9年間，我沒聽說過原業主委員會召開過業主大會，也沒聽說過原業主委員會與小區物業簽過合同，沒表過決議，怎么莫名其妙地就出來一個業主委員會？”李曉德不解地問。
業主委員會籌備組又去西虹西路社區與百信寶山苑小區物業查閱案底。
工作人員告訴他們：“小區在9年前報過一個業主委員會委員名單，一共有7個人。”得到這個回復，新業主委員會的成員們非常詫異。
“這個業主委員會‘潛伏’了9年，大家都不知道。”業主委員張光輝說。
尷尬：原業委會“失聲” 新業委會“難產”
按規定，2012年5月百信寶山苑熱心業主成立的業委會屬于第二屆，根據流程，老一屆業委會要召開業主會議，把權力交接到新成立的業主委員手中。
李曉德等籌備委員按物業辦提供的名單找去找原業主委員會成員，準備召開會議。在找原業主委員會委員的過程中，他們發現7名委員中，其中4人已經搬離小區，2人找不到，只有原來的業主委員會主任張惠英仍居住在小區。
大家本想著張惠英能配合召開過渡會議，新業主委員會就能很快成立，并在社區備案。
“可是張惠英說，不知是原來業主委員會中的哪個人把自己指定成業主委員會主任了，自己早不干了。況且原來的業主委員會成員都不在了，自己做不了決定，不愿出面主持會議。”李曉德說。
為了解其中的緣由，記者隨后多次致電原業主委員會主任張惠英，張惠英都以不愿多做解釋為由掛斷了電話。
隨后，記者聯系到西虹西路社區，社區工作人員馬克華說：“按《烏魯木齊市物業管理條例》規定，小區新一屆業主委員會成立，必須由老業主委員會召開會議，才可過渡權力。社區也多次找到原業主委員會進行調解，可原來的業主委員會主任就是不愿意站出來召開。業主委員會本身就是居民自發的組成的，社區只能調節，不能干預。”
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