亞心網訊（記者范瓊燕報道）把樓前的大水坑變成平坦的小廣場，居民在這里休閑鍛煉。10月22日，面對來視察的人大代表，講起小區的變化，無物業小區兵團物資儲運工貿總公司家屬院居民孫玉梅一臉興奮。
今年兩會上烏魯木齊市人大代表張曉平等提出《關于建立完善首府老舊住宅小區物業管理機制的議案》，張曉平說，首府許多老舊住宅小區是完全意義上的無物業管理，最基本的保障性物業服務都無人做。這些小區居住的多是破產、倒閉、兼并企業的下崗、失業人員和流動人口，基礎設施嚴重老化，房屋配置設施陳舊殘缺，居民不愿掏錢維修，政府也無這部分資金來保障，使居民生活受到嚴重影響。
孫玉梅說，沒有改造前，該小區是一個無物業管理的臟亂差小區。據經濟技術開發區（頭屯河區）規劃房產局的工作人員崔學東介紹，今年，該區投資了400多萬元對這個小區進行全面改造，另外還尊重住戶們的意愿，將于近期聘請物業公司進駐。
“今年，在明確全市1122個無物業小區管理主體的基礎上，逐步對無物業小區實行托管，同時，制定出臺老舊小區改造優惠政策，計劃兩年內完成全市無物業小區環境綜合整理工作，切實改善老舊小區居民生活環境。同時，計劃3年內完成全市小區業主大會及業主委員會建立工作。”烏市副市長宋亞君表示。
烏市無物業管理小區改造將有3種物業管理方式。首先，尊重住戶們的意愿，聘請專業的物業管理公司進駐小區；另一種情況，對于獨棟樓無法聘請物業公司的，由社區組織成立業主委員會，由業委會自主管理；還有一種情況就是成立不了業委會，住戶又不愿意聘請物業公司的，將由社區代為管理。
他還介紹，為進一步提升物業管理水平，調整物業收費標準，對全市小區物業服務成本、收費標準情況進行了審核、評定，正在研究制定《烏市物業管理條例實施細則》，明確細化各類小區停車、公共收費、收益歸屬事宜，解決物業公司侵占廣大居民利益等行業管理問題。
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