新疆都市報訊（記者李敏燕報道）裝修房屋先交裝修押金；小區(qū)智能停車系統(tǒng)，有車業(yè)主要交30元門禁卡押金……如今，當(dāng)小區(qū)業(yè)主遭遇物業(yè)公司收取的各種押金時，只能“聽之任之”。不過，從明年起，面對物業(yè)公司收取的各種押金時，可以堅定地說“不”了！
12月6日，新疆都市報記者從新疆維吾爾自治區(qū)發(fā)改委了解到，近日該委和自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合印發(fā)了修訂后的《新疆維吾爾自治區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》（下稱《辦法》），自2013年1月1日起實施。《辦法》實施后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將不得強行收取各種類型押金、保證金等擔(dān)保性的費用，否則被視為價格違法行為。具體內(nèi)容可登錄自治區(qū)發(fā)改委官方網(wǎng)站（http://www.xjdrc.gov.cn/）查閱。
《辦法》內(nèi)容主要包括：物業(yè)服務(wù)收費的定義、適用范圍；物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)價的定價權(quán)限的調(diào)整；同時對物業(yè)收費中存在的問題進(jìn)行了明確的政策界定。
例如：《辦法》不僅明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得強行收取各種類型押金、保證金等擔(dān)保性的費用，否則將會按價格違法行為處理，同時還明確了房屋裝修期間產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)由業(yè)主自行清運，需要委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運的，由雙方協(xié)商確定費用。此外，《辦法》還明確水電暖二次供應(yīng)費用計入物業(yè)服務(wù)成本，不再另收；住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)已完成竣工驗收交付使用，但小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、部分公共設(shè)施未達(dá)到設(shè)計要求或使用要求的，物業(yè)服務(wù)費用由房屋建設(shè)單位承擔(dān)等等；物業(yè)服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主的監(jiān)督，不得向業(yè)主收取任何未予標(biāo)明的費用，當(dāng)然業(yè)主也應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的交費時間，及時交納物業(yè)服務(wù)費。
值得一提的是，今后物業(yè)服務(wù)企業(yè)也不能拿一筆“糊涂賬”向業(yè)主交代，須向業(yè)主說明物業(yè)服務(wù)費的收支情況。《辦法》規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)不但要在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)顯著位置公示物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、計費起始時間、服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)以及收費依據(jù)，代收的水、電、氣、熱、有線電視等收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)以及收費依據(jù)，12358價格舉報電話等，而且還要應(yīng)當(dāng)定期在物業(yè)服務(wù)區(qū)域顯著位置公告共有部分收益的收支賬目。
2004年，自治區(qū)發(fā)展計劃委員會、建設(shè)廳印發(fā)了《新疆維吾爾自治區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》。隨著經(jīng)濟社會發(fā)展，業(yè)主對物業(yè)服務(wù)有了更多需求。2011年1年11月，自治區(qū)發(fā)改委、住建廳依據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)定，全面開展修訂工作，并先后到烏魯木齊、伊犁、阿克蘇、昌吉等地的物業(yè)收費開展實地調(diào)研工作，在對各地提出的相關(guān)意見和目前物業(yè)收費中存在的問題進(jìn)行梳理，通過座談會等形式向相關(guān)部門和有關(guān)單位征求意見，今年9月將擬定的《公開征求意見稿》面向全社會公開征求意見后，《辦法》才最終敲定而成。
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