物業企業的深度思考
一直以來，物業企業作為微利行業，大家均在力爭正常經營的情況下，最大限度的做好服務和滿足業委會提出的各項要求。但事實證明：物業企業在收取0.3-0.4元/平方/月物業費的情況下根本就維持不了正常經營，只能將少的可憐的占道費用于彌補虧損（占道費20-25%返還給業委會做活動經費、20%做物業企業收費人員工資及社保、55%做為小區道路維修及公共設施維護）。就這樣業委會仍然認為物業占了天大的便宜，在小區業主中散布幾十萬的占道費到哪里去了？事實：每個小區占道費的收取，物業需安排三班人員，每班1人，每人工資1700元/月（高的達到2200-2300元/月），3人一年工資1700*12*3=61200元，3人一年社保520*12*3=18720元（每年還在上調），二項合計79920元（還不包含節日福利等費用）。這樣的負擔物業不知何去何從？物業唯一的做法就是“撤退”將此包袱甩給政府（社區），這樣的局面物業、政府都應深深思考。
業委會在小區為業主做了哪些事？業主您知道嗎？
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