烏魯木齊沙區首家業委會引進物業 小區半年運行良好
郵電器材廠小區有8棟樓315戶居民，因企業改制破產，原有物業退出，小區成了無人管理院落，十幾年的老家屬院基礎設施陳舊老化帶來的麻煩不斷。
2010年2月，鴻雁社區全面代管小區的各項事務。除了日常的衛生打掃等，社區還將小區所有路面重新用水泥和柏油鋪設，更換漏水嚴重的住戶自來水管，在小區空地種草植樹，在公共區域安裝監控攝像頭。
“但很多專業性的服務還得靠物業公司來承擔。”鴻雁社區書記馬媛說，在社區的指導下，小區成立了業主委員會，小區的管理工作開始由社區和業委會共同推進。
“政府要求各區要負責選擇具有資質的物業公司進駐管理。”2011年時任鴻雁社區書記的李宏偉介紹說，社區管理小區時，只是收取成本費，居民們不愿讓以盈利為目的的物業進來。為解決這個矛盾，后來社區與業委會前后開了7次討論會。
2012年5月，社區和業委會引進了兩家有資質的物業公司進行推介，由居民決定引進哪家物業公司。經過居民們的評議最終定了現在的物業公司，這成為沙區首家由業委會與物業公司簽訂服務合同模式的小區。
自引進物業公司以來，小區內的路燈、線路全部得到更換，安裝了車輛管理系統、實行通行證制度，解決了業主停車難問題，物業添置綠化器材，對小區綠化帶實行維護。
據了解，目前沙區逾八成的無人管理小區都已成立業主委員會，原先16個無物業管理小區現由物業公司服務，但均是社區與物業公司簽訂服務合同模式。
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