驗房工作主要包括：
1、小區配套等公共設施設備——高低壓配電供電系統、二次轉供水設備及系統、給排水管網及觀察井口設置、消防設施及監控系統、電梯運行、地下停車場設施等；
2、住宅部分：（1）室外公共部位等步梯及扶手、公共過道和公用管道、屋面防水等；（2）室內門窗、衛生間和廚房防水、壁掛爐及地暖分水器完好、“水、電、氣”三卡讀數正常等。通過“驗房”華景物業建立公共設施設備和業主“驗房檔案”，及協調解決工程質量缺陷，經過施工單位的積極整改和完善，逐步達到業主滿意。
華景物業為業主辦理入住“用心服務”并做好細節，其二周時間入住率達76%，且業主非常滿意。業主的滿意來自于物業對業主訴求解決的及時性。例如：1、業主在辦理入住收房過程中，華景物業維修技術人員發揮專長及時解決“水表裝反水管沒水”及業主不會使用電卡等問題、協調施工單位解決業主房門鑰匙打不開及進戶門安裝變形；2、解答業主疑問：（1）我自己花錢買的房子自己住，為什么要物業管？（2）辦理入住物業還沒有開始服務為什么要收物業費？針對業主提出的以上激烈問題，華景物業逐一為業主進行了耐心細致解答，讓業主了解物業并理解和信賴物業。在這里與大家分享辦理入住時與業主的交流，也希望廣大業主從中了解物業和關心物業。
業主疑問：
（1） 我（業主）自己花錢買的房子自己住，為什么要物業管？
關于此問題華景物業解答業主：業主自己購買的房子，其進戶門以內產權歸自己，其維護和管理均有自己負責。但進戶門以外共用部位或設施（上下水管線等）屬同單元業主共有共用，以及為小區配套的供電、供水及安防設施、道路、綠化等均歸小區全體業主所有。物業依據《物管條例》對小區公用部位共用設施進行維護和保養服務，確保全體業主正常生活，物業并不只是為哪一位業主服務。如果停電停水、或給排水管網堵塞等均需要物業進行處理并達到正常，否則，業主不能正常生活及無人管理。
（2） 辦理入住物業還沒有開始服務為什么要收物業費？
關于此問題華景物業解答業主：業主辦理入住前一個月，物業就已開始服務：制定該項目詳實的入住流程、物業全程參與房屋工程質量、共用設施設備、外管網等驗收、員工入住流程和服務體系培訓、與甲方和施工單位進行工程和設施設備移交、小區外網供水供移交手續辦理、業主用“氣、水、電”三卡的系統制卡、燃氣公司和供電公司現場逐戶試卡檢查、業主辦理物業前期合同及管理規約等資料印刷填寫和蓋章（需提前2周）、“三卡”和鑰匙按房號分類、以及入住現場布置營造舒適辦證環境等（此前均沒有收取物業費），辦入住當時收取的物業費也是
業主朋友您的舒適生活，從入住開始！祝廣大業主朋友生活安康，幸福美滿！
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