烏市珠江·涵碧景苑 贈送面積收物業費合理么？
近日，烏魯木齊珠江·涵碧景苑(原名TOP尚城）的業主夏小姐（化名）反映，原來房產證上的面積142㎡，但是實際使用面積是147㎡。該小區物業現要求其簽訂補充協議，并要求將多出來的5㎡的暖氣費和物業費交齊，否則就不退還裝修押金。多出來的面積該誰出錢？物業公司此做法是否合理？
帶著這樣的疑問，搜狐焦點編輯電話聯系了烏魯木齊珠江·涵碧景苑物業工作人員。小區物業工作人員表示，當初買房時候露臺是買一半送一半，也就是實際面積應該是10.8平米，夏小姐在裝修時將敞開的露臺經行了封閉裝修，并且安裝了用熱設施，按照《烏魯木齊城市熱力管理條例》(以下簡稱條例)夏小姐（化名）應當支付5㎡的暖氣費和物業費。
為此，小編專門查看了《烏魯木齊城市熱力管理條例》，該條例第三十一條規定，用熱戶改變用熱面積或者用熱戶發生變更的，應到供熱單位辦理有關手續，重新簽訂供用熱合同。
暖氣費找到了依據，那么物業費是否該交，卻又讓小編感到困惑。按照規定物業收費標準以房屋登記的面積作為主要的計算依據，在沒有進行產權登記前，物業公司可依據房屋買賣合同記載的建筑面積計算。如此說來夏小姐房產證上的面積142㎡，那么就不需要交多出來的5㎡物業費。那么，該物業公司是依據什么收取物業費的？
帶著這樣的疑問，搜狐焦點編輯咨詢電聯了烏魯木齊市物價咨詢中心，該中心工作人員給予小編的答案是，在房產證沒有變更的情況下，不應該收取這5㎡的物業費。
隨后，小編又電話咨詢了烏魯木齊珠江·涵碧景苑的物業，問及收取這5㎡物業費的根據，該工作人員答復是（小編）需到公司與領導面談。
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