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        開發商指定物業，物業交接權責不明確，保修期內房子出現漏水等問題，開發商與物業相互推諉，糾紛不斷。11日，記者從煙臺市住建局了解到，10月起，煙臺將實行物業公開招投標等政策，從根本上解決這一問題。

        據了解，煙臺物業行業處在起步發展階段，不少物業企業主要依附開發建設單位，長期以來“建管不分”的物業市場使得業主處于弱勢地位，因開發商交付的小區存在缺陷，也給后期物業服務留下隱患。

        針對這些問題，10月分即將實行的《煙臺市物業管理招投標管理辦法》規定，以后小區物業誰來干，將公開招標“選秀”，不再是由開發商來“指定”。

        對于新建小區預售項目、未成立業主委員會的小區和有業主委員會的小區如何進行招投標呢？據了解，預售物業項目應當在取得《商品房預售許可證》之前完成小區物業招投標，不再由開發商指定物業公司，不進行物業招投標將無法取得預售許可證。新建現售物業項目應當在現售前30日完成物業招投標；物業服務合同期滿重新選聘物業服務企業的物業項目，應當在服務合同到期前60日完成。