新疆日報網訊（記者史漓莎 實習生陳靜）9月17日，部分市人大代表對《烏魯木齊市物業管理條例》實施情況進行調研，并查看了無物業管理老舊小區改造現狀。調研組由市人大常委會黨組書記、副主任隋吉平，市人大常委會副主任阿爾肯·艾比布拉帶隊。
我市物業服務市場起步于上世紀90年代，經過20多年發展，目前已有物業服務企業533家，實行物業管理服務的小區、大廈、商業區等超過3500個（幢），物業服務從業人員3.5萬人，服務180多萬人。
2003年5月《烏魯木齊市物業管理條例》頒布實施以來，全市21個小區被評為國家優秀小區（大廈），95個小區被評為自治區優秀小區（大廈），大部分新開發小區、單位型小區物業管理尚可，但老舊小區管理困難重重。
目前，我市在貫徹《條例》過程中，老舊小區的物業管理工作仍存在管理難度大、物業服務收費缺乏動態調整機制、配套法規政策有待進一步完善等問題。
據悉，自2011年起，我市先后投資2億元資金對老舊小區實施試點改造，共完成試點改造小區60個。
在此基礎上，2013年市委市政府又將全市所有老舊住宅小區改造和實施管理服務工作列入改善民生15方面120件實事內容，按照每個老舊小區100萬元補貼標準，市級配套9.33億元對全市933個無物業管理老舊住宅小區實施綜合整改，惠及40萬人。目前，已改造完577個無物業管理老舊小區，其余小區將在本月底完成改造。
在南湖南路友誼社區林建家屬院內，不見破舊景象，去年社區代管后，今年家屬院進行了改造，老樓做了外墻保溫，下水管道重新修繕，破損路面硬化，院內荒地綠化，還修建了老年活動室供居民休閑娛樂。
70多歲的楊世秀說：“老院子無人管理很多年，環境臟亂差。自從去年9月社區托管后，門前屋后每天有人打掃衛生，院子里還種了不少花、樹，墻體做了保溫，今年冬天就不會再受凍了。有人管和沒人管差別太大了。”
像許多托管的老舊小區一樣，友誼社區正籌備物業公司引入工作，但由于老舊小區物業收費標準偏低、物業費收繳率不高，導致物業公司難以維持正常運營，物業公司引入存在困難。
隋吉平說：“經過多次實地考察調研，要盡快推進《烏魯木齊市物業管理條例實施細則》的論證工作，完善制度法規，另一方面要著手開展改造后老舊小區接管服務工作，建立長效管理機制，確保老舊小區居民居住環境和生活質量得到改善提升。”
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