法制網(wǎng)訊 記者 潘從武 屋面防水整體情況怎么樣；電梯是否存在安全隱患；排水系統(tǒng)是否暢通……目前新疆首府烏魯木齊市有11個(gè)小區(qū)試點(diǎn)建立房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常檢查預(yù)警機(jī)制，定期進(jìn)行“體檢”。
記者從烏市物業(yè)專項(xiàng)維修資金監(jiān)管辦公室了解到，該辦公室已指導(dǎo)物業(yè)公司建立房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常檢查預(yù)警機(jī)制，華源和廣匯物業(yè)有11 個(gè)小區(qū)列入試點(diǎn)范圍，并建立了共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修檔案。通過物業(yè)公司定期巡檢，及時(shí)掌握小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備自然老化、損害程度，科學(xué)安排 使用維修資金。今年，還將根據(jù)試點(diǎn)情況逐步推廣。
烏市物業(yè)專項(xiàng)維修資金監(jiān)管辦公室審核科負(fù)責(zé)人，一些物業(yè)小區(qū)如果大中修期到了，但物業(yè)公司不替業(yè)主來申請(qǐng)，我們無法全面掌握小區(qū)的情況。而現(xiàn)在 通過指導(dǎo)物業(yè)公司建立房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常檢查預(yù)警機(jī)制，如果超過了使用年限或是出現(xiàn)了安全隱患需要大中修的，應(yīng)該及時(shí)申請(qǐng)維修資金維修，改變 過去由業(yè)主反映后才被動(dòng)申請(qǐng)維修資金維修的局面。
如今烏魯木齊越來越多的商品住宅已步入“老齡化”，維修資金的使用也進(jìn)入了“密集期”，例如2013年維修資金審批金額跟去年相比增長(zhǎng)了135%，主要是屋面防水整體維修、電梯及排水設(shè)施設(shè)備維修更換等項(xiàng)目。
烏魯木齊從1999年建立物業(yè)維修資金制度，目前，全市有1445個(gè)小區(qū)（大廈）建立了物業(yè)專項(xiàng)維修資金，涉及53萬(wàn)余戶業(yè)主。
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