烏市房屋共用部位試點定期進行“體檢”
法制網訊 記者 潘從武 屋面防水整體情況怎么樣；電梯是否存在安全隱患；排水系統是否暢通……目前新疆首府烏魯木齊市有11個小區試點建立房屋共用部位、共用設施設備日常檢查預警機制，定期進行“體檢”。
記者從烏市物業專項維修資金監管辦公室了解到，該辦公室已指導物業公司建立房屋共用部位、共用設施設備日常檢查預警機制，華源和廣匯物業有11個小區列入試點范圍，并建立了共用部位、共用設施設備維修檔案。通過物業公司定期巡檢，及時掌握小區共用部位、共用設施設備自然老化、損害程度，科學安排使用維修資金。今年，還將根據試點情況逐步推廣。
烏市物業專項維修資金監管辦公室審核科負責人，一些物業小區如果大中修期到了，但物業公司不替業主來申請，我們無法全面掌握小區的情況。而現在通過指導物業公司建立房屋共用部位、共用設施設備日常檢查預警機制，如果超過了使用年限或是出現了安全隱患需要大中修的，應該及時申請維修資金維修，改變過去由業主反映后才被動申請維修資金維修的局面。
如今烏魯木齊越來越多的商品住宅已步入“老齡化”，維修資金的使用也進入了“密集期”，例如2013年維修資金審批金額跟去年相比增長了135%，主要是屋面防水整體維修、電梯及排水設施設備維修更換等項目。
烏魯木齊從1999年建立物業維修資金制度，目前，全市有1445個小區（大廈）建立了物業專項維修資金，涉及53萬余戶業主。
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